山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带

  多维交通高效率通勤，周边就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮。

  时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

  具体来看，二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活。

  负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求。

  一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

  二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。

  除了采光与观景的延伸，更是百变生活空间的创意舞台。既可化身为阳光书房、休闲茶室，也可作为瑜伽健身的理想场所，满足多种场景下的功能需求。

  主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间。

  此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。时代之城售楼处电线✔✔✔

  建面约104㎡3房2厅2卫，总价约507-585万，经典动静分离户型，三开间朝南，独立玄关，U型厨房，预留分户S墙设计，可释放厨房冰箱空间！

  从最新开放的104户型样板间能够准确的看出，项目对新品户型的收纳储藏空间做了全维升级，实用性更强。

  预算600-700万区间，考虑改善型3房，目前在售新房中，在兼具地段的同时，时代之城应该是最好的选择，这也是它在八批次开盘当天即售罄的主要原因！

  以自然为笔，时代之城二期还将带来更多惊艳之景，全新示范区预计将在5、6月份开放。

  在整体打造上，时代之城以先锋规划、无界活力为大城生活理念，更注重城市、人、建筑、自然的关系，希望呈献如雲般的奢适、雅逸、自由生活方式

  。游泳、健身不用走出社区，接人待客不必打扰私宅，住在这里就能享受高端定制的星级酒店品质的配套与服务。

  从现场来看，时代之城从材质、工艺等各方面打造近似豪宅标准的地库：入库坡道、玄关、艺术画线、定制车牌、无感归家系统等，无一不在营造尊崇的归家仪式感。

  时代之城售楼处电线地块：普通商品房用地，用地面积约29735㎡，容积率2.4，限高80米；嘉程路惠亚路、嘉程路安惠路路口需配建2处不小于300㎡的广场，另外需配建建筑面积不小于360㎡的养育托管点，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

  32-01地块：普通商品房用地，用地面积约19090㎡，容积率2.2，限高80米；嘉程路鹤槎路路口配建不小于200㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

  33-02地块：普通商品房用地，用地面积约52288㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉前路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室

  “优质板块+中心占位+标杆产品”三大红盘逻辑，已成为继中环置地中心·润府后的又一个爆款红盘

  3、标杆产品：项目规划约30万方墅境国际美学社区，是南翔近年来少有的墅质社区，无论是景观、建筑还是户型、装标都远胜同价位段产品！

  也有个别板块凭借独特区位及历史条件，实现属性跳跃。比如在浦西外环线上，西南方向的七宝/莘庄/春申/梅陇，以及西北方向的南翔，成为了公认的中产改善板块

  新房单价6万左右的南翔，显然是外环中产板块中更具“性价比”的那一个。区位交通上，南翔紧贴外环线，沪嘉高速和嘉闵高架两条快速路，11号线和嘉闵线

  雄踞云翔社区C位，占位“中央生活圈”历经多年发展，南翔古镇、留云湖社区及银翔湖社区均已成熟，城市界面明亮清晰，景观优美，宜居属性有目共睹。如今，南翔的开发全面聚集时代之城所在的云翔湖社区。产城融合、成片开发，南翔加速进入3.0时代！

  约34万方印象城MEGA约900米。时代之城售楼处电线✔✔✔示意图，仅供参考从云翔社区控规图能够准确的看出，这里也是公共设施集中布局的片区，同时也是公共空间更开敞、更有活力

  16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。南翔已经导入了上师大、上大以及世外3大教育集团

  另外，秉持着公共绿地、基础设施、公共服务设施先行（“三公先行”）的开发原则，云翔社区经过数年来道路、河道、绿地、学校等基础设施和公共服务设施的建设，以及土地储备等前期开发工作，已经为板块开发打下了扎实基础，如今已经到了进入兑现期的时刻。随各项配套的持续落地，这里也将成为南翔名副其实的“中央生活圈”！

  过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府，奢玉、奢石、奢板等

  时代之城售楼处电线✔✔✔华润置地近期标杆项目如今华润置地和华发股份强强联袂，在南翔这块热土之上打造时代之城

  GAD、承迹、于舍、丹健国际、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑规划设计、景观设计以及家装设计！其中负责建筑规划设计的GAD团队，行业水平遥遥领先

  上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目，实力非凡！

  叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃）

  酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品

  时代之城售楼处电线✔✔✔最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体

  社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

  因而，无论是地段还是产品本身，时代之城营造的“宜居”属性和高级感，都远超同价位其他竞品！

  中美关税大战，看不见硝烟，但每天都在见证历史。短短几日，一场由美国发起的史无前例的关税大战搅动全球。

  4月10日，美国再次加征一定的关税104%至125%（包括额外关税20%，现基础税率145%），中国再次强硬反制，对美国关税提高到125%，中美博弈似乎进入了巅峰决战。

  看似关税摩擦的对峙，本质上是全球最大消费国与最大制造国之间的激烈博弈，中国41万亿内需市场与全产业链优势，正是抵御冲击的关键防线和底气。在这场席卷全球长期资金市场的“血雨腥风”中，作为普通人都会关注的对象——房地产，又会在这场对决中何去何从？

  在回答以上问题之前，我们第一步要厘清自己手里的底牌。面对美国的全球性加税，加拿大反向加税只针对汽车，欧盟加税的范围仅210亿欧元后又喊暂停，作为第一个全面反制美国加税的国家，中国直接正面硬刚，反向新加税至125%，这背后是2018年贸易战后默默成长了7年练就的底牌：

  今年全国人买东西的钱袋子加起来得有41万亿，这数字啥概念？差不多等于美国人和欧洲人加一起的消费力！

  目前，中国消费对经济的贡献率约为40%，相比欧美50-70%还有很大的激活空间，中国拥有庞大的消费群体，

  最提气的是，今年国产高端货（比如华为手机、大疆无人机）终于把进口货挤下神坛，52%的市场占有率说明年轻人不再迷信外国牌子。

  别光看北上广，现在县城大妈们的消费力才是隐藏BOSS，全国新增的消费里有小四成都是县域市场贡献的。

  不可否认，原本高度依赖全球供应链的产业一定会受到很大的冲击，但有危就有机，内需消费和国产品牌会加速崛起。

  稀土加工这种卡脖子技术中国捏着全球87%的命脉，光伏板十片里有七片中国造，电动车电池更是包揽全球七成产能。 也就是说，现在玩的是产业链“全家桶”，从挖矿到造芯片，从拧螺丝到搞AI，全套技术都攥在自己手里。这两年光5G这些高科技领域，就织了张覆盖54个技术方向的专利网。

  前几年，房地产这头“灰犀牛”算是驯服了，前50大房企八成多都完成债务重组，暴雷风险基本排除。现在还开始搞起保障房和商品房双轨制，明年光保障房就要砸1.2万亿，相当于给楼市装了减震器。

  未来可能还会有更多政策后手：存款准备金率还能再降2%，地方专项债额度比发达国家低两成多，真要发力随时能掏新工具。 现在85%的城市都有了首付动态调节机制，房价涨跌都有预警系统盯着，比2018年那会儿稳多了。

  另外，新一轮基础设施的加速，从今年年初几次重要的大会上不难发现，高层已经意识到，提振消费的核心是提升老百姓的收入，现在大量的运河、水电站、新城镇、电桩等，以工代赈的大型新基建项目已经在落地，会带来新一波就业机会。

  先说利空。利空主要还是关税大战对中国经济的影响，关系到就业和国民对未来收入的预期，预期影响消费力，消费力不足直接影响房地产销售，所以居民收入增长很关键，这也是为什么中央要那么大阵仗下场护盘的原因，越是在这种时候，就越要保住国人的财富。

  前面提到，中国之所以硬刚美国霸权加税，原因之一是有足够的内需市场。中国经济发展三驾马车，出口、消费与投资，现在出口被堵住了，因关税大战而损失的部分需要其它方面来补，前些年一直频繁提出的“内循环”就是未雨绸缪。

  未来中国必然将加大拉动内需提振消费，房子，作为普通人最大宗的资产标的、政府的关键收入，2024年房地产全链条贡献GDP 23.7%，拉动钢铁、家电等56个上下游产业，占地方财政收入比重达37.2%，由此可见，房地产必然是拉动内需的重要手段。

  当前中国的房地产市场已出现了两极分化，刚需看二手，改善看新房，每个群体根据承价能力都能有对应的选择。目前全国二手房尤其是成都二手房成交量大涨，传递了足够强劲的楼市信心，但房地产拉动内需的关键还是在新房市场，地价稳步上涨，新房必须以质取胜获得高收入群体的青睐。住建部倡导“好房子”，建筑新规提升板率，开发商疯抢核心好地，都是为了给市场提供更优质的房产消费品。

  如果要用房地产拉动消费，现在的重点是要让楼市成交量涨起来，可以乐观预期接下来还会有一系列利好政策刺激楼市成交量。

  △国家铁了心要保楼市，毕竟老百姓约70%的财富都在房子里，真要崩了那就是全民财富缩水；

  △普通人买房要更挑地段，跟着地铁规划、学校医院走，郊区盘的风险慢慢的变大，楼市两极分化会慢慢的大；

  △核心地段的房子已经不只是住的地方，慢慢的变成了了变成抗通胀的“硬通货”资产，就像10年前的茅台。

  中美关税战的升级像一柄达摩克利斯之剑悬在全球经济头顶，高净值人群的焦虑在暗流中涌动。当传统避险资产遭遇信任危机，中国顶豪市场却上演着魔幻现实——成都华发统建锦宸院首开15亿售罄，二批次开盘再续热销传奇，显然优质资产慢慢的变成了了硬通货。这背后，是一场关于国家经济韧性、技术突围与审美觉醒的深层叙事。

  在成都这座新一线城市的进化图谱中，真正的顶豪从来不只是钢筋水泥的堆砌。华发统建锦宸院是紧邻梅香湖+万亩绿地的低密大盘。

  当清晨第一缕阳光掠过梅香湖的粼粼波光，白鹭湾湿地的候鸟掠过天际线，住在这里的人已开始享受主城罕见的低密生态红利。

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